※お住まい・ご購入予定の団地によって状況が異なります。

※床を全面的にやり替えないプランでは仕様が異なる場合があります。実際の音の伝わり方は建物の構造にもよるため、詳しくは現地とプラン内容で確認します。

ダンリノは、創業昭和47年の朝日リビング株式会社の団地リノベーション専門ブランドです。
団地物件を50年近く扱ってきた不動産事業と、団地リノベーション歴10年以上の提案力を組み合わせることで、団地の特性を熟知した専門的な施工を強みとしています。
また、ダンリノは以下の建設業許可を取得・団体に所属しており、信頼性の高い施工を提供しています。

団地特有の住環境を改善するリノベーション実績が豊富にあります。たとえば、暑さや寒さ、結露を解決するための断熱強化、光と風が抜ける開放的な間取りへの変更などです。
また、お客様のライフスタイルやご予算に合わせたプランをご用意し、無垢材や漆喰といった自然素材を使った温かみのある空間づくりを多数手掛けています。

お客様の理想の住まいを実現するため、団地リノベーションの専門知識と豊富な経験を持つスタッフが、物件の選定から設計、施工まで一貫して対応します。
団地の構造や素材の特性を熟知したプロフェッショナルが揃っているため、安心してリノベーションをお任せいただけます。
お客様の要望を丁寧にヒアリングし、専門的な観点から最適な提案を行うことで、長く快適に暮らせる住まいづくりをサポートします。

以下の専門資格を持つスタッフが対応にあたります。

また、団地の構造等を熟知し、数多くのリノベーションを経験している現場スタッフが施工を担当します。

団地リノベーション専門として、お客様のこだわりや、団地特有の住環境の悩みを解決する提案を多数手掛けています。
当社は、団地物件を50年近く扱ってきた不動産会社が母体であり、団地リノベーション歴も10年以上と、長年にわたる経験とノウハウが強みです。
一軒一軒異なる団地の特性を熟知しているため、その魅力を最大限に引き出すリノベーションが可能です。

モデルルームは、自然素材を使い、断熱環境を整えることで快適な空間に生まれ変わった団地の住まいです。
実際に足を運んでいただくことで、無垢材の温かみや漆喰の質感、光や風の心地よさといった、写真だけでは伝わらない空間の魅力を体験できます。また、内装や家具を見ながらの打ち合わせも可能なため、ご自身の理想の住まいを具体的にイメージできます。
このようなこだわりを、現在ご案内している2つのモデルルームでご体感いただけます。

「何から始めたらいいかわからない」「まだ何も決まってないけど、話を聞いてみたい」という段階からご相談を承っています。
まずは、理想の住まいや現在の暮らしでのお困りごとなど、色々なことをゆっくりお聞かせください。お話を通じてお客様の潜在的なニーズを引き出し、そこから最適なプランをご提案します。

お客様のライフスタイルやご予算に合わせたリノベーションプランもご用意していますので、ご安心ください。

お客様の希望通りのリノベーションが実現できるかどうか、また現状の問題点をどのような工事で改善できるかを専門家が的確にチェックし、理想の住まいへと導くためのプロセスをご用意しています。工事中の生活やお荷物の管理など、計画すべきことが多くあります。
ダンリノは、豊富な経験に基づきお客様のご負担を最小限にするため、仮住まいの手配や引越し業者、残置物処理業者の紹介まで、スムーズな進行をサポートする万全の体制を整えています。

具体的な流れは以下の通りです。

お客様の理想の団地スタイルをスムーズに実現するため、物件探し、資金計画、購入手続き、リノベーションの設計、施工、そしてアフターケアまで、一連の流れをすべて当社が対応します。
お客様のご希望のエリアやライフスタイルに合った団地を探すために、不動産売買の専門家とリノベーション専門の建築士が連携してサポートします。

具体的な流れは以下の通りです。

リノベーション工事をスムーズに進めていただくため、仮住まいに関するお客様の負担を軽減するサポート体制を整えています。
ご自宅をリノベーションする場合、工事期間中に必要となる仮住まいの手配や、引っ越し業者の紹介、荷物の整理・片付けなども一緒にサポートします。
お客様が安心してプロジェクトに取り組めるよう、専門家がトータルでサポートいたします。

仮住まいの手配だけでなく、以下のようなサポートも行っています。

団地リノベーション専門のダンリノでは、お引き渡し後も快適な暮らしが続くよう、充実したアフターサポートを提供しています。対象となるものには保証期間（免責事項あり）を設けており、定期的な連絡サポートも行っています。
これにより、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考え、お客様の住まいを長期にわたって見守ります。

以下のサポート体制をご用意しています。

新築物件やリノベーション済みのマンションは、あらかじめ内装や間取りが決まっていることが多い一方、団地は比較的安価に物件を手に入れられるため、浮いた費用をリノベーションに充てることができます。
自分の好みやライフスタイルに合わせて、自由に内装や間取りをカスタマイズできるのが大きな魅力です。

また、広々とした緑豊かな敷地や、風通しや日当たりの良い間取りなど、団地ならではの恵まれた住環境も魅力です。

団地リノベーション専門のダンリノは、築年数の古い団地を数多く手掛けてきた実績とノウハウがあります。
古い団地では、配管や構造など注意すべき点が多いため、経験と知識を持つ専門家が物件選びから丁寧にサポートします。
壊せないコンクリート部分以外をすべて解体して新しく作り変えるスケルトンリノベーションも可能で、古い配管もすべて新しく交換することで、安心して長く暮らせる住まいに生まれ変わらせることができます。

古い建物特有の配管や結露対策に重点を置いたリノベーションが可能です。
たとえば、配管をすべて新しく交換したり、結露被害が多い北側や外周面すべてに性能の高い断熱材を入れたりすることで、建物の短所を改善し、快適な住環境にグレードアップさせます。

団地は、壊せないコンクリートの壁や柱を除いて、内部を自由に作り変えることができる「ラーメン構造」で建てられていることがほとんどです。
そのため、間仕切り壁を撤去してリビングを広くしたり、キッチンを対面式に変更したりと、ライフスタイルに合わせた自由な間取り変更が可能です。

これにより、家族構成や日々の暮らし方に合わせて、住まいを最適化できます。

多くの団地は、間仕切り壁を撤去しやすい構造のため、自由な間取り変更が可能です。
これにより、ご希望に合わせてリビングを広げたり、キッチンをオープンにしたりと、お客様のライフスタイルに合わせた空間を実現できます。
また、団地は南北に風が抜ける間取りや日当たりが良い物件も多いため、その長所を活かした心地よい住まいづくりが可能です。

以下のような間取りやデザインをご提案しています。

団地リノベーションの費用は、お客様のライフスタイルや工事内容によって大きく異なります。
ダンリノでは、お客様が予算を立てやすいよう、あらかじめリノベーションの内容と価格を定めたパッケージプランをご用意しています。

以下が各パッケージプランの費用（50㎡まで一律）です。

これらの価格には、50㎡を超えた場合の追加費用や、別途消費税・諸経費が発生します。詳細な費用については、ご相談の際にプランナーがご案内いたします。

また、断熱性向上や省エネ化するリノベーション工事、生活向上のためのリフォームやバリアフリー化のための工事であれば、国や自治体からの補助金が活用できる場合があり、補助金を活用したリノベーションのご提案も可能です。

お客様の理想の住まいを実現するために、リノベーションの第一歩である資金計画からサポートしています。
住宅ローンの返済計画や将来のことも一緒に考え、お客様のご要望に基づいたファーストプランと概算見積もりをご用意します。物件購入から始めるワンストップリノベーションでは、資金計画、物件探し、購入手続き、リノベーションの設計・施工まで、全ての流れをダンリノが担当します。

資金計画の段階では、物件価格とリノベーション価格のバランスについてご相談いただけます。お客様のライフスタイルやご予算に合わせて、リノベーションでどこまで実現できるかを明確にし、最適なプランを提案いたします。

また、中古住宅の購入費用とリノベーション費用を一本化できる、低金利な住宅ローンサービスのご案内も可能です。住宅ローンに組み込むことで、費用を一括で借りられ、金利の低い住宅ローン金利が適用されることが最大のポイントです。

団地は一般的に、断熱材が入っていない、窓のサッシが古く気密性が低いなどの理由で、冬は寒く、結露が発生しやすい傾向があります。

ダンリノでは、高性能な断熱材や二重サッシ（インナーサッシ）の設置、壁や床下に断熱材を入れる工事など、建物全体の断熱性を向上させることで、快適な温熱環境を実現します。
また、光熱費の削減にもつながります。

自然素材は、室内の湿度を調整する機能や、有害物質を含まないといった特性を持っています。
これにより、カビやダニの発生を抑制し、住む人の健康を守るだけでなく、冷暖房の効率を良くすることで光熱費の削減も期待できます。

また、土に還せる素材や地産地消を目指した木材を使用することで、地球環境への負荷を低減し、SDGsへの貢献にもつながります。

自然素材は、化学物質を含まないため、小さなお子様やアレルギーのある方にも安心してお使いいただけます。
また、無垢材は湿度を調整する機能があり、漆喰は消臭や抗菌作用があるなど、素材そのものが持つ優れた機能によって、住まいの環境を快適に保つことができます。
これらの機能は、日々の生活を豊かにし、将来的なメンテナンス費用を抑えることにもつながります。

自然素材は高価だというイメージから、リノベーションの選択肢から外してしまう方もいらっしゃいます。
しかし、高価なシステムキッチンを入れる予算を、住まいのベースとなる壁や床に自然素材を使うことのほうが、心地よい空間に繋がるかもしれません。

必ずしも自然素材を取りれなければならないということではなく、ダンリノではお客様の予算やライフスタイル、優先順位に合わせて、最適なバランスを考えたプランをご提案しています。

水まわりの設備は、お客様の暮らしに直結する重要な要素です。
ダンリノでは、キッチン、お風呂、洗面台、トイレなど、お客様一人ひとりの好みやライフスタイル、ご予算に合わせて最適なメーカーや製品を一緒に選んでいきます。
カタログだけでは分からない質感や使い勝手、デザインなどを直接見て触っていただくために、ショールームへの同行も可能です。

メーカーの豊富なラインナップから選ぶだけでなく、お客様の理想を形にするために、オリジナルの造作設備を製作することも可能です。

例えば、既製品ではサイズが合わない場合でも、お部屋に合わせてカウンターや収納を自由に組み合わせた造作キッチンや、タイルや素材にこだわった造作洗面台をつくることができます。
既製品にはない自由なデザインで、お客様の理想の暮らしを実現するお手伝いをします。

団地のリノベーションでは、共用部分にあたる玄関ドアや窓は、原則として所有者の一存で自由に交換することはできません。
しかし、団地によっては「管理組合」の規約で窓の交換が許可されていたり、一括で修繕工事が行われる場合もあります。

ダンリノでは、お客様が購入された団地の管理規約を事前に確認し、窓の交換が可能かどうかを専門家がしっかり調査します。

外窓の交換が可能な場合、既存の窓枠を活かし、新しい窓を取り付ける「カバー工法」は、比較的短期間で施工ができます。
また、窓ガラスを2枚にすることで断熱性が高まる「ペアガラス」への交換も可能です。
これにより、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、カビの発生を抑えるなど、一年を通して快適な室内環境を実現できます。玄関ドアについても、管理組合の承認が得ることが出来れば交換やリフォームが可能です。